Globalworth vinde o parte din portofoliul său de logistică din România către CTP

Globalworth, cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din România, a anunțat că vinde o parte din portofoliul său de logistică din România către CTP, cel mai mare dezvoltator din sector. Valoarea tranzacției ar putea depăși 170 de milioane de euro, potrivit Economica.net.

Globalworth urmează să vândă cinci dintre parcurile sale logistice, cu zece facilități în Timișoara, Arad, Oradea și Petite. Majoritatea proprietăților din alte două proiecte mici din București sunt de asemenea programate să fie vândute.

Participațiile companiei în proiecte de logistică realizate în parteneriat cu Global Vision și CATTED în Citila, Constanța și Târgu Mureș nu sunt incluse în vânzare.

Această vânzare reprezintă prima ieșire a Globalworth în România de la înființarea sa în 2013 și face parte din strategia companiei de a crește lichiditatea și de a vinde proprietăți non-core. Venitul din vânzări va fi folosit de companie în scopuri corporative generale, așa cum se precizează în anunțul companiei, raportat de Economica.net.

Profitul atribuibil vehiculelor cu destinație specială care dețin proprietăți logistice pentru exercițiul financiar încheiat la 31 decembrie 2022 a fost de 7,6 milioane EUR, excluzând pierderea sau câștigul rezultat din reevaluarea investițiilor imobiliare.

Se preconizează că Globalworth va primi 70 de milioane de euro, excluzând capitalul de lucru și după ajustarea pentru împrumuturile bancare asociate, de 98,2 milioane de euro. Valoarea finală a tranzacției va fi determinată pe baza soldului creditului garantat și a soldului capitalului de lucru la data închiderii și va fi rambursată în numerar până la sfârșitul lunii mai 2024.

Întregul portofoliu de logistică al Globalworth depășește 300.000 de metri pătrați. Anul trecut, dezvoltatorul a raportat un venit operațional net de 146,9 milioane de euro, în creștere de la 139,6 milioane de euro, și a înregistrat o pierdere de 53,8 milioane de euro, potrivit situațiilor financiare preliminare ale companiei.

De la începutul pandemiei, compania nu a inițiat noi investiții în sectorul de birouri din România, dar și-a direcționat investițiile către sectorul logistic și a construit depozite în parteneriat cu Global Vision și CATTED. În noiembrie anul trecut, a demarat un proiect de logistică la Craiova, cumpărând teren în zona de nord a orașului. În prima parte a acestui an va fi livrat un depozit de 6.000 de metri pătrați, închiriat integral de Returo SGR pe o perioadă de 20 de ani.

CTP, la rândul său, este cel mai mare proprietar de depozite din țară și are un portofoliu de parcuri industriale cu o suprafață totală de circa 2,6 milioane de metri pătrați în mai multe orașe din România, printre care Arad, Brașov, București, Craiova, Oradea, Sibiu si Timisoara.

[email protected]

(Sursa imagine: Globalworth)