Colliers: 2021, cel mai bun an din ultimii 15 pentru piata funciara romana

Volumul tranzacțiilor cu terenuri dedicate exclusiv proiectelor rezidențiale și comerciale (birouri, retail, hotel) și-a cunoscut valoarea maximă din 2007: 800 de milioane de euro, potrivit firmei de consultanță imobiliară Colliers.

Compania estimează că piața va crește de 2,5 ori mai mult decât cele 31 310 milioane estimate în 2020.

Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali sunt foarte activi, reprezentând aproximativ 90% din terenul total pentru astfel de proiecte.

Capitala a atras trei sferturi din volumul nominal al tranzacțiilor, adică peste 600 de milioane de euro. Consultanții Colliers estimează că aproximativ 70% din tranzacțiile din București sunt pentru proiecte rezidențiale. Dar multe tranzacții implică site-uri mari pentru proiecte de aplicații mixte, unde rolul atribuit de dezvoltatori diferitelor sectoare nu este complet sigur.

Prin comparație, în 2007 – anul batut al pieței imobiliare din România de până acum, doar Bucureștiul a înregistrat tranzacții în valoare de peste 800 800 de milioane de euro, iar la nivel național, estimările la acea vreme au depășit limita de 1 miliard UR.

„Perspectivele pentru 2022 sunt bune, dar încă puțin umile. După un an în care a fost la fel de activ ca două lucruri normale, piața va dura ceva timp pentru a absorbi pipeline de proiecte imobiliare, în special în sectorul rezidențial. De asemenea, în București și în alte părți ale țării, există unele obstacole sau întârzieri în procesul de aprobare, care ar putea prelungi întregul proces de achiziție și distribuirea proiectelor. Prin urmare, ne așteptăm ca prețurile să stagneze la jumătate, chiar dacă volumul semnificativ al pieței pentru 2022 este mai mic decât cel din 2021, deși beneficiul unor terenuri excepționale în stare excelentă și a documentelor de urbanism aprobate vor atrage oferte mai bune”, conchide directorul Cincinnati O’ Brien la Colliers, de la agenție.

(Fotografie: Ronstick | Dreamstime.com)

[email protected]