Mogulul investitorului imobiliar împărtășește sfaturi despre cum să pătrunești pe piață și să construiești un imperiu

Un tată a doi copii a dezvăluit cum a construit un imperiu imobiliar de 10,5 milioane de dolari după ce a început cu doar 82.000 de dolari.

Ryan Beck, în vârstă de 35 de ani, a început să investească în imobiliare în 2016 și și-a construit rapid un portofoliu impresionant cu 14 case în numele său.

Proprietățile sale sunt răspândite în toată țara în state, inclusiv New South Wales, Queensland, Tasmania, SA, Victoria și Washington.

Beck câștigă aproximativ 250.000 de dolari în chirie în fiecare an și a dezvăluit că a reușit să-și construiască averea pe un set de principii de bază.

Proprietățile sale sunt răspândite în toată țara și includ state precum New South Wales, Queensland, Tasmania, SA, Victoria, Washington (foto este o proprietate pe care o deține pe Sunshine Coast)

„Investiția imobiliară este într-adevăr un joc de finanțare”, a spus el. The Daily Telegraph.

„Treci prin straturi de cumpărare și trebuie să găsești noi modalități de a obține împrumuturi și de a merge la diferiți creditori”.

Beck a spus că a folosit aceeași abordare de când și-a cumpărat prima proprietate în Evanston Park din North Adelaide.

Popularul investitor imobiliar a reușit să cumpere locuința de 400.000 USD depunând doar 82.000 USD.

Apoi a subdivizat proprietatea și a reevaluat-o câteva luni mai târziu înainte de a afla că a adăugat 260.000 de dolari în capitaluri proprii.

Beck a folosit capitalul propriu pentru a cumpăra un duplex în Armidale înainte să-l redenumească în 2017.

Tânărul de 35 de ani a spus că a reușit să-și construiască rapid imperiul simulând o primă achiziție și concentrându-se pe proprietăți imobiliare care ar putea fi subdivizate.

Beck a împărtășit sfaturi de top despre cum investitorii imobiliari pătrund pe piață și trucuri pentru construirea unui imperiu.

El a sugerat cumpărătorilor să facă o listă clară de obiective și să le noteze pentru a oferi mai multă claritate.

Domnul Beck i-a încurajat să învețe cât mai multe despre piața imobiliară.

El a spus că a citit 30 de cărți diferite despre investițiile imobiliare și că a ascultat podcasturi pentru a-și dezvolta cunoștințele.

Investitorii imobiliari trebuie să găsească apoi locuințe cu ocupare dublă și să folosească capitalul realizat pe site-uri ca depozite pentru viitoarele locuințe.

Domnul Beck i-a încurajat pe rezidenți să refinanțeze continuu proprietățile performante.

READ  Se spune că Carl Pei's Nothing plănuiește să lanseze un smartphone până luna viitoare

Beck câștigă aproape 250.000 de dolari în chirie în fiecare an și a dezvăluit că a reușit să-și construiască averea pe un set de principii de bază.

El a sugerat ca investitorii să cumpere o combinație de flux de numerar ridicat, proprietăți de creștere cu valoare mare și să caute imobile interstatale.

Investitorii sunt, de asemenea, încurajați să nu se teamă să-și asume riscuri și să fie atenți la tranzacțiile bune în perioadele grele de pe piață.

Beck a folosit ca exemplu creșterile recente ale ratei dobânzii, spunând că a reușit să rămână pe linia de plutire luând decizii financiare inteligente.

Westpac a devenit cea mai recentă dintre cele patru mari bănci care se așteaptă ca ratele dobânzilor să se tripleze până în luna mai.

Se așteaptă ca Reserve Bank să majoreze ratele dobânzilor în martie, aprilie și mai până la un maxim de 11 ani de 4,1% – adăugând încă 283 de dolari la plățile lunare pentru un credit ipotecar mediu de 600.000 de dolari.

Prognoza dominantă ar putea însemna 12 majorări consecutive ale ratei dobânzii într-un an, stabilind un nou record pentru Reserve Bank of Australia de a înăspri politica monetară pentru a aborda cea mai gravă inflație din ultimii 32 de ani.

„În acest moment, totul este sumbru, dar trebuie să înțelegeți că piața se mișcă în cicluri și, dacă vă puteți gestiona în continuare fluxul de numerar, nu există niciun motiv să reacționați”, a spus Beck.