Piața imobiliară din România câștigă amploare

Prețurile caselor au crescut cu 9,82% în anul până în T3 2021

Piața imobiliară din România crește din nou puternic, pe fondul îmbunătățirii condițiilor economice. Prețul mediu de vânzare al apartamentelor din România a crescut cu 9,82% în trimestrul al treilea al anului 2021 față de anul precedent, o îmbunătățire accentuată față de o ușoară creștere de 0,45% față de anul trecut în trimestrul III 2020. Trimestrial , prețurile proprietăților din România au scăzut ușor cu 0,34% în trimestrul trei al anului 2021.

Creșterea prețurilor la locuințe a fost în medie de 8,7% anual din 2015 până în 2017, înainte de a încetini la 3,3% în 2018, 4% în 2019 și o slabă 0,4% în 2020. Performanța puternică a României înainte de pandemie a fost o revenire față de scăderile dramatice anterioare. Prețurile locuințelor au scăzut cu 24,22% în 2009, 22,08% în 2010, 6,99% în 2011, 5,96% în 2012, 10,43% în 2013 și 1,59% în 2014. Piața imobiliară nu a început abia în 20015.

Cererea continuă să crească. Construcția de locuințe își revine puternic

În trimestrul trei al anului 2021, numărul total de proprietăți vândute la nivel național a crescut cu circa 31%, până la 186 mii unități față de anul precedent, după o creștere de 11,6% pe parcursul anului 2020, potrivit Agenției Naționale de Carte Funciară și Cartea Funciară ( NACLR).

Construcția de locuințe este din nou în creștere. În prima jumătate a anului 2021, numărul total de autorizații de construire de locuințe din România a crescut puternic cu 36,8% față de an, până la 24.451, după o scădere de 2,9% în 2020, potrivit Institutului Național de Statistică (INS). În mod similar, suprafața autorizațiilor de construcție de locuințe eliberate a crescut cu 24,2% față de an, până la 5,66 milioane de metri pătrați. În aceeași perioadă, după ce anul trecut a scăzut cu 4,4%.

Închirieri și returnări de închiriere: randamente bune de 6,07%

Costurile apartamentelor din București sunt mici, în jur de 1.591 de euro pe metru pătrat.

știri recenteEconomia românească s-a extins cu 13,9% și 7,2% de la an la an în al doilea și al treilea trimestru din 2021, revenind puternic de la patru trimestre consecutive de scăderi de la an la an, pe fondul relaxării măsurilor de izolare în țară, potrivit INS. Comisia Europeană se așteaptă ca economia României să crească puternic cu 7% în acest an și cu încă 5,1% în 2022. Economia sa contractat cu 3,9% anul trecut, în contrast puternic cu creșterea medie anuală de 3,9% din 2011 până în 2019, deoarece pandemia cauzată de COVID-19 afectează foarte mult activitatea economică.