Turnul Steinway: cel mai nou zgârie-nori din New York – și cel mai subțire din lume

Wallis Simpson, ducesa de Windsor, a fost cea care a decis „Nu poți fi niciodată prea bogat sau prea slab”.

Ea vorbea despre femei, dar se pare că se referea la zgârie-nori.

O bătălie a milionarilor Oban a creat orizontul Manhattanului, iar noua sa adăugare este din nou uluitoare.

La peste un sfert de milă înălțime, dar nu mai mult de 60 de picioare lățime, Turnul Steinway nu este doar excepțional de înalt, dar este aproape dureros de subțire.

Iar pentru a trăi acolo, trebuie să obții sumele pe care ducesa poate nici nu și le-ar fi imaginat.

Nu este doar una dintre cele mai înalte clădiri din lumea occidentală; Cu un raport de aspect de 24:1 (de 24 de ori mai înalt decât lățimea), este cel mai subțire zgârie-nori din lume.

Un critic a spus: „Acestea nu sunt proporțiile unui arbore clasic, ci proporțiile unui agitator de cafea”.

O privire de la zei

Pentru ochiul obișnuit, un condominiu de 1.428 de picioare și 84 de etaje ar putea părea o capcană a morții, iar primele vânturi puternice probabil vor lovi Central Park sau cel puțin vor balansa atât de tare încât, dacă nu suferiți deja de rău de altitudine, aproape sigur că o va face.În curând vă veți simți rău de mare.

Dar aceste „turnuri de creion” sunt reședințe ultra-luxoase ale celor mai bogați oameni din lume.

Steinway (numit după sediul Steinway & Sons din 1925 pentru pian la baza sa) este deosebit de dorit – sau așa speră proprietarii săi – pentru că este atât de îngust, încât fiecare apartament acoperă cel puțin un etaj și oferă astfel vederi panoramice măturatoare.

De fapt, sunt 84 de etaje, dar sunt doar 46 de apartamente. Și acele priveliști – impresionante în partea de jos, uluitoare în partea de sus – cu greu ar putea fi îmbunătățite de tipul de clădire care trebuie curățată de FAA.

Steinway de 1,5 miliarde de lire sterline (2,6 miliarde de dolari AU) este situat la jumătatea distanței de-a lungul graniței de sud a Parcului Central, pe o porțiune de bloc de apartamente înalte, cu etichete de preț pentru zgârie-nori, numite Billionaires Row.

Priviți spre nord și aveți faimosul parc, iar spre sud puteți vedea lungimea falnicului Manhattan.

extracte subțiri de Manhattan

Zgârie-norii din New York – inclusiv Empire State Building și First World Trade Center (înlocuind Turnurile Gemene distruse în atacurile din 11 septembrie) – atrag de obicei atenția pentru designul lor.

Dar, în zilele noastre, semnul distinctiv al noilor speriatoare este subțirea. Tendința către zgârie-nori ultra-subțiri a început în Hong Kong în anii 1970, o insulă lipsită de spațiu, și s-a stabilit la New York după mileniu.

Subțirea este un termen de inginerie și se aplică în general zgârie-norilor cu un raport de aspect minim de 1:10.

Cu toate acestea, este adesea dificil să se calculeze „raportul de subțire” al unei clădiri, deoarece bazele și turnurile sunt adesea de lățimi diferite în funcție de înălțimea clădirilor.

În New York, designul lor este parțial un răspuns la legile de planificare.

Acestea limitează cantitatea de teren pe care poate fi construită într-o zonă, precum și înălțimea – sau „drepturile aeriene” – a oricărei clădiri.

Dar lacuna din reguli înseamnă că dezvoltatorii pot cumpăra un teren, apoi pot cumpăra drepturi de aer neutilizate de la terenuri învecinate – inclusiv de la clădiri mai scurte decât maximul permis – și le pot stivui pentru a construi un turn înalt, dar subțire.

Evoluțiile tehnologice au contribuit la apariția celor „subțiri”, ca și în faptul că pe o piață aglomerată, acestea tind să atragă atenția.

Vecini curajoși?

Cine cumpără aceste apartamente? Ei bine, adesea oamenii bogați locuiesc în străinătate și caută oportunități de investiții.

Tragedia atâtor zgârie-nori construite recent din New York într-un oraș în care milioane de oameni se chinuie să găsească locuințe la prețuri accesibile este că multe apartamente sunt neocupate, iar proprietarii – mulți dintre ei în China – le cumpără ca investiții speculative.

În clasa miliardarului (unde New York Times a estimat în 2019 că 40% din apartamente au rămas nevândute), cei puțini au fost deosebit de bine reprezentați.

Dar rușii bogați sunt acum la fel de bineveniți la New York ca și vodca la întâlnirea Societății Temperance.

Ceea ce este regretabil având în vedere că, dacă cineva ar saluta priveliștile de 360 ​​de grade ale Turnului Steinway, ar fi genul de om de afaceri dus care dorește cât mai mult avertisment de la oricine vine să-i aresteze.

Vedeta de la Hollywood Jennifer Lopez și-a cumpărat o locuință într-un alt turn de creion similar de pe 432 Park Avenue, dar identitatea celorlalți cumpărători rămâne ascunsă în companiile fictive înregistrate în paradisuri fiscale.

În cinci ani, noile dezvoltări de pe 57th și 41st Street au înregistrat oferte de locuințe în valoare de peste 25 de milioane de dolari, cu un preț mediu de vânzare de 38,5 milioane de dolari.

groaza de viata

Studiile au indicat că există un exces pe piață pentru aceste case, multe rămânând nevândute pentru perioade lungi de timp.

În ceea ce privește priveliștea din partea de sus a turnului de creioane, acestea nu sunt complet lipsite de nori – nu au cel mai mare record de satisfacție a clienților.

S-a acceptat de mult timp că zgârie-norii ultra-înalți și subțiri se vor mișca dramatic în rafale rapide de vânt (experimentarea asta pentru prima dată poate fi neplăcută și greață, deși tindeți să vă obișnuiți).

Experții spun că problemele apar, din motive de cost, timp sau ineficiență, atunci când arhitecții și constructorii nu iau această mișcare în calculele lor, de la pereți la instalații sanitare.

Dacă sunt expuși vântului puternic, zgârie-norii înalți se pot îndoi până la 3 picioare.

Dezvoltatorii 432 Park Avenue, care are o înălțime de 1.396 de picioare, au fost acuzați că au eșuat în acest sens de către rezidenți care au dat în judecată 168 de milioane de dolari, invocând 1.500 de defecte de construcție și design, dintre care multe ar putea fi fatale.

Vizitatorii penthouse-ului au raportat că s-au simțit „extrem de rău” din cauza leagănului, clădirea a suferit inundații, din cauza instalațiilor sanitare defecte, în timp ce suspinele milionarilor au arătat că nu sunt pregătiți pentru ca o casă să scârțâie „ca o bordură”.

Experții își fac griji că alte turnuri de penuri vor experimenta aceleași coșmaruri. Adevărul este că viața la vârf nu este tot ce se poate să fie.

O pacoste pentru newyorkezii obișnuiți

În Steinway, „cea mai ieftină” garsonieră costă 6 milioane de lire sterline (10,52 milioane de dolari), iar prețurile au crescut la peste 50,7 milioane de lire sterline (88,87 milioane de dolari) pentru un penthouse.

Acesta din urmă – se întinde pe trei etaje conectate printr-o scară ovală – oferă 7.130 de metri pătrați de spațiu interior.

Are patru dormitoare, cinci băi, tavane de 14 picioare, un lift privat și o cadă de baie realizată manual fără nichel de designerul britanic William Holland.

Penthouse-ul a fost achiziționat de un cumpărător internațional care l-a achiziționat după ce a făcut doar un tur virtual.

În partea de jos a turnului, magazine scumpe și spații de recreere ocupă primele cinci etaje, inclusiv o piscină de 82 de picioare, o sală de mese privată și un centru de fitness cu înălțime dublă.

Facilitățile includ un concierge de 24 de ore și un concierge (care, din păcate, încă nu bate un concurent mai mic din centrul orașului, care oferă rezidenților un concierge cu jet privat).

Fațada de sticlă a clădirii Steinway include în principal blocuri de teracotă din bronz, astfel încât culoarea turnului se va schimba în momente diferite și din unghiuri diferite.

Turnul, care se ridică uimitor până la vârf, a fost proiectat de firma New York SHoP Architects pentru a evoca epoca Art Deco în timpul căreia s-au ridicat mulți dintre cei mai mari zgârie-nori ai orașului și au fost construite între 2013 și 2021.

Designerii săi l-au descris drept „un proiect de proporții extraordinare și grandoare epică”. Alți new-yorkezi l-ar saluta probabil ca fiind un alt monument hidos al vanității, aroganței și excesului general al bogaților lumii.

Șirul de Steinway și Billionaires aruncă o umbră alungită peste capătul de sud al Parcului Central, care pentru mulți din Manhattan este singurul spațiu de recreere în aer liber.

Brigada Pencil Tower nu se mulțumește să se uite la toți, el vrea ca toată lumea să observe că se uită de sus la ei. Sau așa pot părea că newyorkezii mai săraci se uită de jos în sus.

© Daily Mail