Un roman le dă britanicilor bani pentru a le cumpăra casele

Un roman le dădea britanicilor bani pentru a cumpăra case după ce a observat o diferență uriașă în accesul la locuințe între țara sa natală și Regatul Unit.

Vadim Toder, 31 de ani, din Roman, un oraș din nord-vestul României, s-a mutat în Marea Britanie în urmă cu mai bine de 12 ani pentru a studia inginerie, economie și management la Universitatea Oxford.

După patru ani care s-au încheiat cu absolvirea lui printre cei mai buni studenți, s-a mutat la Londra pentru a lucra ca consilier strategic, dar a descoperit curând că salariul lui bun nu era suficient pentru a deține o casă.

El a înființat o companie care ajută tinerii profesioniști împrumutându-le partea pierdută din depozitele lor, despre care spune că este „specială” pentru oamenii care „nu au părinți bogați care să o facă singuri”.

Spune London Economic: „A rezultat din frustrarea mea de a nu putea cumpăra o casă când m-am mutat la Londra”.

Prețurile locuințelor și salariile în Marea Britanie vs România

Șocul lui a venit într-un moment în care România are cea mai mare rată de deținere a locuințelor dintre țările europene, conform datelor 2019-2020, cu peste 96% dintre rezidenți deținând case.

Între timp, Regatul Unit se află în jumătatea inferioară în ceea ce privește proprietatea de locuințe în rândul țărilor europene, cu 65% dintre oameni deținând propria casă și 85% dintre chiriași care doresc să dețină propria locuință, dar nu își pot permite costurile – în creștere la aproximativ 3,7 milioane.Cineva care se simte blocat.

Toader crede că acest lucru se datorează faptului că raportul proprietate-preț-venit este „semnificativ mai mic” în țara est-europeană – prețurile proprietăților din marile orașe sunt de aproximativ cinci ori mai mari decât veniturile românilor.

Puteți obține un credit ipotecar eficient, iar unii oameni își pot permite cu numerar. În București poți obține un apartament cu 50.000-60.000 de euro, iar salariul mediu este de 12.000 de euro.”

În schimb, și-a amintit de o perioadă în care căuta o casă în Londra: „Când încercam să cumpăr o proprietate ca să nu mai plătesc chiria, în momentul în care m-am întâlnit cu un broker ipotecar, mi-au spus: „Nu-ți poți permite nimic, pentru că poți împrumuta de cinci ori salariul tău.Numai și majoritatea imobiliarelor din Londra sunt de opt ori salariul tău.

„În acel moment, câștigam 40.000 de lire sterline, așa că aș fi putut împrumuta aproximativ 180.000 de lire sterline și aveam 20.000 de lire sterline depuse, așa că să presupunem că 200.000 de lire sterline îmi permit, iar casele din Londra la care mă uitam erau în jur de 350.000 până la 400.000 de lire sterline. De opt până la 10 ori salariul meu.

El a adăugat: „Exista un decalaj de 200.000 de lire sterline între ceea ce îmi puteam permite și ceea ce îmi doream și nu îmi doream nimic luxos, îmi doream doar o casă simplă. Mi-am dat seama că, dacă nu aș putea face asta, marea majoritate. dintre oameni nu ar avea nicio șansă pentru că unii oameni au locuri de muncă în care continuă să lucreze și salariul nu crește, dar prețurile caselor cresc.

„Deci, dacă ceva, situația se va înrăutăți pentru tot restul vieții lor. Și m-am gândit că aceasta nu este comunitatea în care vreau să trăiesc, unde 95% dintre oameni nu își pot cumpăra o casă. Ca inginer, Am crezut că aceasta este o problemă pe care aș dori să o rezolv.”

Dar el consideră că accesibilitatea este o „problemă tipică” pentru marile orașe din țările dezvoltate. „Pe măsură ce țările devin din ce în ce mai avansate, există tot mai multă cerere de locuințe, dar nu poți construi atât de mult, așa că locuințele devin din ce în ce mai nebunești”, a adăugat el.

Cum funcționează proporționalitatea?

A vrut să abordeze această problemă, așa că împreună cu un alt român, Stefan Boronia, a creat Proportunity, care include acum o echipă multiculturală de 40 de oameni – dintre care jumătate au folosit ei înșiși ideea pentru a urca pe scara imobiliară.

Echipa folosește tehnologia pentru a prezice valoarea unei proprietăți în timp și pentru a oferi cumpărătorilor părțile lipsă din depozitul lor în schimbul a 20% din creșterea viitoare a proprietății.

Toader consideră că soluția lor este mai bună decât cea a guvernului, despre care, spune el, nu numai că permite dezvoltatorilor să umfle prețurile – modul în care supermarketurile oferă reduceri la prețuri umflate – dar, de asemenea, restricționează cumpărătorii doar la clădirile noi.

El a adăugat: „Îmbunătățirea noastră este că facem tot posibilul și pentru consumator, așa că le oferim securitate pentru că nu investesc în nimic excesiv.

„Am înființat creditorul pe care ne-am dori să-l avem când căutam o casă în urmă cu opt ani – când te duci și te uiți la o proprietate și nu ai idee dacă plătești prețul corect și agentul imobiliar lucra în mod clar pentru vânzător.”

„Aștept cu nerăbdare să facem cumpărarea la fel de ieftină ca și închirierea”

Dintre cele aproape 200 de povești de succes pe care Toader le-a adunat, încă își amintește cu drag de primii săi clienți: „Îmi amintesc că am primit șampanie ca să-l felicit pe Rob și să-i mulțumesc că a avut încredere în noi pentru achiziția lui. Am fost șocat când am ajuns acolo și părinții lui erau acolo. În cele din urmă, mi-au mulțumit că i-a oferit fiului lor oportunitatea de a deține o casă și pentru că sunt pasionați de teatru și vor veni la Londra, dar nu au mai putut să se bucure niciodată de cina împreună. Vor trebui întotdeauna să ia trenul acasă.

„Nu doar începeți o afacere, ci oamenii și puteți vedea cum le schimbă în mod semnificativ viața.

„I-am ajutat să cumpere de o sută de ori mai multe case decât ar putea avea fără noi.

„Căutăm o opțiune prin care să facem achiziția la fel de ieftină precum închirierea.”

RELATE: EXCLUSIV: Cuplurile italiene și române primesc scrisori prin care le spun să „ducă acasă”