Investițiile imobiliare din România au crescut cu 69% a/a în T1 – Colliers

23 mai (SeeNews) – Investițiile în active imobiliare din România au crescut cu 69% față de an, până la 202 milioane de euro (219 milioane de dolari) în cele trei luni până în 2024, investițiile de retail reprezentând două treimi din total, potrivit NE. Firma de servicii profesionale și de gestionare a investițiilor, a spus Colliers.

Sectorul imobiliar românesc a avut cea mai bună performanță investițională în comparație cu cinci mari economii din Europa Centrală și de Est: Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia și Slovacia. Un deceniu, a declarat Colliers în raportul său Highlights 2022 CEE Investment Outlook T1 2024, lansat marți.

„Există un decalaj între așteptările de preț ale cumpărătorilor și vânzătorilor. Diferiți factori, inclusiv ratele dobânzilor, scadențele, condițiile de credit și respectarea ESG afectează randamentele și lichiditatea. Cu toate acestea, principala provocare rămâne costul fondurilor. […]. „În comparație cu piețele vest-europene precum Germania, regiunea ECE nu a suferit corecții semnificative de preț în ultimele 12-18 luni”, a declarat Laurensiu Lazăr, managing partner și șef de investiții la Colliers România, într-un comunicat de presă care însoțește raportul.

Volumul total al investițiilor în cele șase țări din ECE a scăzut cu 15% față de an în primul trimestru, la 1,2 miliarde de euro, Republica Cehă reprezentând 46% din volumul total de investiții și depășind Polonia după o creștere de 36 de ani. % Performanța a variat în regiune, activitatea de investiții în Slovacia, Bulgaria și Polonia scăzând cu 94%, 78% și, respectiv, 49% față de an.

Sectorul de retail a reprezentat 66% din totalul investițiilor imobiliare comerciale din România în ianuarie-martie, făcând ecou performanța sa regională din ECE, unde și-a redus ponderea la 43%. Sectorul hotelier s-a clasat pe locul al doilea în România și în întreaga regiune, reprezentând 21%, respectiv 20%. Investițiile industriale și logistice (I&L) au ocupat locul trei în ECE, cu o cotă de 15%, în timp ce nivelurile investițiilor în birouri au continuat să scadă, reprezentând doar 13% din total.

București și Sofia au avut cele mai mari randamente ale investițiilor din regiune în sectoarele de birouri, industrial și retail. Capitala României a înregistrat randamente prime de 7,5% pentru sectoarele industrial și de birouri, în timp ce centrele comerciale au revenit cu 7,25%. În Sofia, sectoarele de birouri și retail au generat profituri de 7,75%, în timp ce proprietățile industriale au generat 7,5%.

Perspectivele imobiliare din ECE sunt puternice, dar factorii externi și ratele ridicate ale dobânzilor provoacă lichiditatea, determinând vânzătorii să reevalueze strategiile și să se concentreze pe upgrade-urile ESG. În același timp, capitalul internațional este necesar pentru a crește dimensiunea pieței, a adăugat Lazar.

($=0,9223 euro)