Locuințe în România, printre cele mai ieftine din Europa. Locuințe noi standard pot fi achiziționate pentru șapte salarii brute anuale medii – Diplomatul București

Prețurile caselor noi vândute pe piața românească au crescut cu 3,1% în 2020 față de anul precedent, ajungând la o medie de 1.322 EUR / m². Astfel, România ocupă locul patru în topul celor 24 de țări analizate de Indicele proprietății Deloitte 2021 Raportul, în ordine crescătoare a prețurilor, este după Bulgaria, Bosnia și Herțegovina și Portugalia. În ceea ce privește accesibilitatea locuințelor, calculată în funcție de numărul salariilor brute medii anuale necesare pentru achiziționarea unei noi locuințe standard (70 mp), România ocupă primul loc în clasament.

Pentru prima dată, Austria a ocupat poziția de lider în 2020 ca fiind cea mai scumpă dintre țările analizate, cu un preț mediu de 4.457 € / m², urmată de Franța cu 4.421 € / m². Prețul mediu a fost, de asemenea, înregistrat la peste 4000 € / m² anul trecut în Germania, Marea Britanie și Israel. Pe de altă parte, cu cel mai mic preț mediu pentru o afacere nouă, se află Bulgaria (578 € / m²), urmată de Bosnia și Herțegovina (881 € / m²).

Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor în 2020, prețul unei noi tranzacții de locuințe crescând cu 12,3% față de anul precedent, iar Olanda și Germania (10,81% fiecare) în general, prețurile locuințelor crescând anul trecut în 21 din 24 de țări analizate. Scăderile prețurilor au fost înregistrate în Norvegia, cu o scădere de 4%, Bosnia și Herțegovina (-1,54%) și Italia (-1,24%). România ocupă locul șase pe ordinea ascendentă, cu o creștere anuală a prețurilor de 3,1%.

„În ciuda incertitudinii din jurul economiei europene în 2020, în majoritatea cazurilor, piața imobiliară a cunoscut o creștere a prețurilor. Această evoluție se datorează faptului că majoritatea țărilor au raportat o cerere fără precedent pentru locuințe noi la scurt timp după ridicarea restricțiilor impuse în contextul pandemie., precum și, cel mai probabil, din cauza costurilor ridicate de construcție și a accesului la finanțare. Pentru a doua jumătate a anului 2021, majoritatea respondenților (73%) estimează că prețurile vor continua să crească într-un climat inflaționist general. ” Alexandra Smedoyo, partener, Deloitte RomâniaSi Un lider în industria imobiliară.

Indicele Deloitte Property 2021 analizează, de asemenea, 61 de orașe europene, iar Parisul se află în fruntea listei celor mai scumpe locuințe, cu un preț mediu de 12.917 € / m² pentru o casă nouă, urmat de Tel Aviv (10.332 € / m²) și München (€ 8.700). / m²) și Londra (7.916 euro / m²). Trei orașe românești au fost incluse în clasament, respectiv Cluj-Napoca (1.800 € / m²), București (1.440 € / m²) și Timișoara (1.270 € / m²).

Parisul este, de asemenea, în fruntea clasamentului orașelor cu cele mai mari chirii, la 28,6 € / m² / lună, urmat de Londra (26,1 €) și Oslo (24,7 €).

Pentru a face o comparație adecvată a piețelor analizate, studiul calculează, de asemenea, accesibilitatea locuințelor pe baza numărului de salarii brute anuale necesare pentru achiziționarea unei noi locuințe standard (70 de metri pătrați). Romanul are nevoie de șapte salarii anuale pentru o astfel de achiziție, ceea ce reprezintă un nivel mediu de accesibilitate. Cea mai dificilă accesare a locuințelor se află în Serbia, unde este necesar 15,2 salariu mediu anual brut pentru locuințele noi și cel mai scump în Portugalia, Belgia și Irlanda (3,1 salarii medii anuale).

În schimb, România are cele mai scumpe credite ipotecare, cu o rată medie a dobânzii de 5,3% pe an. Portugalia se află la capătul opus, unde ratele dobânzii fluctuează în jur de 1% anual.

10^{Al zecelea} ediția de Indicele de proprietate Deloitte Studiul analizează dezvoltarea pieței imobiliare rezidențiale în 24 de țări și 61 de orașe europene în cursul anului 2020.

Deloitte Oferă servicii de audit, juridice, financiare, de risc, fiscale și servicii de consultanță conexe la nivel mondial pentru clienți publici și privați în mai multe domenii. Deloitte deservește patru din cinci companii Fortune Global 500 printr-o rețea conectată la nivel global de firme membre în peste 150 de țări și teritorii, oferind capabilități de nivel mondial, informații și servicii de calitate pentru a răspunde celor mai complexe provocări de afaceri ale clienților. Obiectivul Deloitte este de a avea un impact semnificativ prin intermediul a peste 330.000 de profesioniști.

Deloitte România este una dintre cele mai importante organizații naționale de servicii profesionale, în asociere cu Reff & Associates | Deloitte Legal, servicii de audit, fiscalitate, drept, consultanță, consultanță financiară, consultanță privind riscurile, operațiuni comerciale, precum și tehnologie și alte servicii conexe, de 2.000 de profesioniști.

Vizualizări după:
2.286