Raport: Marile orașe ale României atrag peste 2 miliarde de euro în noi proiecte imobiliare

Investiții totale de peste cinci euro în cele cinci mari orașe ale României: Timișoara, Cluj-Napoca, Prașov, Iași și Constanța sunt în derulare sau pe cale să înceapă. Astfel, potrivit Clubului Imobiliar București (BREC), până în 2021 și 2024 vor fi finalizate peste 370.000 de metri pătrați de proiecte imobiliare comerciale, șapte hoteluri mari afiliate unor mărci internaționale și peste 20.000 de apartamente noi în cinci orașe și regiuni adiacente. ) – Raportul Oraselor Regionale.

Analizat pe baza informațiilor BREC ale companiilor care operează pe piață și a datelor CBRE, Cushman & Wakefield Echinox, Simon & Partners Cluj-Napoca, IMRA Real Estate Constanța și EST Hospitality.

Potrivit analizei BREC, Timișoara se află în fruntea listei cu o investiție de peste .000 1 miliard în peste 190.000 de metri pătrați de proiecte de birouri, retail și logistică, Hotelul Radisson Blu de 5 stele și 5.000 de apartamente. Julius Group lucrează la UBC 0, unul dintre cele mai importante proiecte de birouri de aici, în timp ce AFI Europe a adăugat anul trecut proiectul AFI Park Timișoara în portofoliul său. În același timp, marii investitori în logistică precum CTP, WDP, VGP și Global Vision sunt cu proiecte de peste 115.000 de metri pătrați.

Între timp, Iașii investește în peste 65.000 de metri pătrați de proiecte de birouri și retail, iar până în 2024 vor fi finalizate peste 5.000 de apartamente. Grupul Iulius operează una dintre cele mai mari investiții locale în spațiul de birouri de 60.000 de metri pătrați, respectiv. Investiția totală este de 17 milioane UR în campusul Palas, precum și în parcuri de retail din piața de familie din Miroslava și Psi.

Mai mult, într-un mediu în care companiile străine sunt predominante în regiune, COS, șeful pieței de amenajări de birouri (proiectare și amenajare spații interioare), a deschis recent o nouă reprezentanță la Iași.

„Mari dezvoltatori logistici nu sunt încă în Iași, dar două investiții publice recente – Parcul Industrial Iași și Parcul Industrial Miroslava – au satisfăcut cererea pe acest segment”, a spus BREC.

Pe de altă parte, Prașov este la începutul unei noi dezvoltări datorită noului aeroport internațional, care este programat să se deschidă în 2022, a locației strategice în centrul țării și a potențialului său turistic. Potrivit analizei BREC, orașul are aproximativ 2.500 de apartamente în construcție, peste 45.000 de metri pătrați de spații de birouri și logistică în curs de dezvoltare și trei hoteluri (Radisson, Ibis, Hilton) în diferite stadii de producție. AFI Europe, unul dintre cei mai mari investitori din regiune, a finalizat anul trecut o investiție de 148 de milioane de euro în proiectul de utilizare mixtă AFI Brașov și va începe construcția unei a doua clădiri de birouri pe proiect (10.000 mp) în perioada următoare.

20.000 mp de logistică nouă în Cluj-Napoca și împrejurimile sale, trei hoteluri noi (inclusiv Hotelul Radisson și un hotel sub brandul Marriott sub Courtyard) și 5.000 de apartamente deja planificate să înceapă sau în viitor. Perioada, cu termen intre 2022-2024. Immofinance, unul dintre marii investitori ai Clujului, detine Vivo! Centrul comercial de aici se întinde pe o suprafață de peste 60.000 de metri pătrați.

Constanta, care a atras investitii mai ales in sectoarele de retail si logistica, a atras in ultimii ani si atentia investitorilor rezidentiali. Peste 7.000 de apartamente sunt în prezent în construcție, inclusiv o investiție de 40 40 de milioane în faza a doua a proiectului Gran Via Marina a dezvoltatorului spaniol Gran Via, care se va deschide în perioada următoare, care va finaliza 500 de apartamente noi până în 2024.

„Zona are un mare potential pentru logistica datorita amplasarii sale si a infrastructurii de transport disponibile. In plus, orasul ar putea atrage cel putin o investitie mare in segmentul de birouri, care nu a produs inca nicio cladire iconica”, a spus BREC.

[email protected]

(Sursa foto: Shutterstock)