România printre țările europene cu cele mai ieftine locuințe – The Diplomat Bucharest

Potrivit Deloitte Property Index 2022 realizat în 23 de țări și 68 de orașe, România este a doua țară europeană cu cele mai ieftine locuințe după Bosnia și Herțegovina, cu un preț mediu de 1.266 EUR/mp. Cele mai mari orașe și orașe ale țării. Față de anul precedent, prețul mediu a fost cu 7,3% mai mare. Lista țărilor de pe continent cu cele mai mici prețuri medii include și Serbia (1.520 EUR/mp) și Portugalia (1.537 EUR/mp)*. În clasamentul orașelor, cel mai scump din țara noastră este Cluj-Napoca, cu o medie de 1.940 EUR/mp, urmat de București (1.573 EUR/mp) și Brașov (1.348 EUR/mp).

În ceea ce privește accesibilitatea locuințelor în fiecare țară, calculată ca număr de salarii medii brute anuale necesare pentru achiziționarea unui apartament standard (70 de metri pătrați), România se află pe locul șapte din 19 țări în care este calculat acest indicator. Așadar, un român ar avea nevoie de 6,3 ani de salariu pentru a face o astfel de achiziție. Potrivit studiului, cea mai grea locuință este în Republica Cehă, unde sunt necesare 13,3 salarii medii anuale brute pentru o locuință, iar cea mai accesibilă Irlanda (3,1 salariu mediu anual), Norvegia (4,4) și Belgia. (4,5)

„Piața imobiliară este considerată un barometru al economiei, este influențată de mulți factori precum disponibilitatea terenului pentru dezvoltări imobiliare, aprovizionarea cu materii prime și alte materiale, costurile de construcție, piața energiei etc. prin puterea de cumpărare a oamenilor. si conditiile financiare.Anul acesta, un factor important este accesul si costul creditului, puternic afectate de inflatie.In 2021, conform datelor BNR, rata medie anuala a dobanzii la creditele ipotecare exprimate in lei a scazut sub 4%, dar este de asteptat să crească începând cu acest an pe fondul inflației generale. Pe de altă parte, investițiile imobiliare sunt considerate ca un tip de activ care păstrează valoarea investiției în timp”, a declarat Alexandra Smedoui, partener și șef al industriei imobiliare la Deloitte România. .

Marea Britanie se află în fruntea listei țărilor cu cele mai scumpe locuințe, după o creștere anuală de aproape 21%, cu un preț mediu de 4.905 EUR/mp. Austria, cu o îmbunătățire de 7,3%, se află pe locul doi cu o medie de 4.782 EUR/mp. Preturi de peste 4.000 EUR/mp au fost inregistrate in Franta (4.639 EUR/mp) si Germania (4.600 EUR/mp). Pe de altă parte, țările cu cele mai ieftine locuințe pentru care sunt disponibile date naționale sunt Bosnia și Herțegovina (974 EUR/mp) și România (1.266 EUR/mp).

În schimb, Ungaria se află în fruntea categoriei de creștere a prețurilor, cu o îmbunătățire anuală de 21,5% în 2021 față de 2020, urmată îndeaproape de Marea Britanie (21%), Slovacia (19,5%) și Republica Cehă (18,4%). În general, prețurile locuințelor au crescut anul trecut în 18 din cele 21 de țări pentru care a fost calculat acest indicator. În același timp, scăderi de preț au fost înregistrate în Spania (8,5%), Slovenia (3,8%) și Letonia (1,3%).

Parisul conduce clasamentul orașelor europene cu cele mai scumpe apartamente, cu un preț mediu de 13.462 EUR/mp per apartament, urmat de Munchen (10.500 EUR/mp) și Londra (8.426 EUR/mp). Barcelona în Spania (6.251 EUR/mp), Anvers în Belgia (4.050 EUR/mp), Milano în Italia (3.844 EUR/mp) și Cluj-Napoca se numără printre orașele în care locuințele sunt mai scumpe decât în ​​capitala țării. România (1.940 EUR/mp).

*Raportul nu include prețul mediu național pe metru pătrat pentru Bulgaria și Norvegia

Vizualizări ale postărilor:
2.111