Studiu: Turismul sportiv de iarnă este o oportunitate de creștere pe piața imobiliară din România

2023 a fost cel mai bun an pentru industria turismului de iarnă din România, depășind nivelul pre-pandemie, conform studiului „Ski Report 2023-2024” realizat de agenția imobiliară Crosspoint Real Estate. Totuși, aceeași sursă a spus că țara are un potențial mare de dezvoltare dincolo de capacitatea sa actuală și de a deveni o alternativă accesibilă pentru turiști și o alternativă profitabilă pentru investitori.

România nu este în mod tradițional o destinație de schi precum Franța, Elveția, Italia, Austria sau Germania. Numărul total de piste de schi din aceste țări este de peste 26.000 km. Cu toate acestea, potrivit Crosspoint, „costurile reduse, o dorință tot mai mare de diversitate în rândul turiștilor și unicitatea culturală și geografică a României sunt doar câteva dintre atuurile cu care țara poate atrage investiții semnificative în următorii ani”.

Studiul arată că, spre deosebire de locațiile alpine, unde prețul pe metru pătrat pentru unitățile de stațiuni montane de lux variază de la 8.000 de euro în Austria până la aproape 28.000 de euro în Franța, România oferă o opțiune mai puțin costisitoare. Prețurile în România încep de la 3.500 la 4.000 de euro pe metru pătrat și ajung la 7.500 de euro pe metru pătrat pentru proprietățile ultra-premium. În plus, casele de țară de lux din România generează un venit săptămânal de peste 4.000 de euro.

În plus, stațiunile montane din România se ocupă de activități pe tot parcursul anului, făcând investițiile imobiliare profitabile pe tot parcursul anului și nu doar bazate pe sporturile de iarnă. Provinciile cu cele mai mari zone de schi (partea mai mare de 10 km) au depășit nivelurile din 2019 în ceea ce privește înnoptările de iarnă. Mai mult, în ultimul deceniu, stațiunile montane din provincii precum Alba, Hargitta și Maramureș au înregistrat dublarea numărului de înnoptări.

În ultimii ani, industria ospitalității din stațiunile montane din România a cunoscut o creștere semnificativă a dezvoltării, în mare măsură determinată de varietatea tot mai mare de facilități de cazare disponibile. Dezvoltarea sectorului de lux și apariția cabanelor moderne, împreună cu o gamă tot mai mare de facilități de cazare, au jucat un rol major în modelarea acestei tendințe.

„Creșterea economică constantă a României din ultimii ani, numărul tot mai mare de persoane cu venituri mari și interesul crescând din partea investitorilor internaționali au dat naștere sectorului rezidențial și hotelier de lux. Deși în prezent limitată, oferta de proprietăți de lux în stațiunile montane din România. Respectă standardele de calitate întâlnite în țările vest-europene, oferă investitorilor profituri competitive și are un mare potențial de dezvoltare viitoare.

Majoritatea turismului din România este local, ceea ce face piața mai puțin vulnerabilă la schimbări bruște și mai dispusă să-și revină după eșecuri.

De asemenea, se așteaptă să se răcească și România, potrivit studiului. „Modelele climatice actuale prevăd că temperatura medie anuală în România va scădea în următorii 25 de ani și este de așteptat să se situeze între -1,3°C și -4,1°C”, a adăugat Timofti.

[email protected]

(Sursa imagine: Remus Coco | Dreamstime.com)