februarie 26, 2024

Obiectiv Jurnalul de Tulcea – Citeste ce vrei sa afli

Informații despre România. Selectați subiectele despre care doriți să aflați mai multe

Taxele pe proprietate impuse străinilor pot fi ilegale

Taxele pe proprietate impuse străinilor pot fi ilegale

Sub presiunea asupra accesibilității locuințelor, guvernul Partidului Muncitorilor din Albania a anunțat în decembrie că va tripla taxele pentru investiții străine la achiziționarea de locuințe existente și va dubla taxele de vacanță pentru casele deținute de investitori străini.

Se preconizează că aceste modificări vor strânge 525 de milioane de dolari în cinci ani.

Investitorul străin este responsabil pentru plata taxelor de aplicare de 84.600 USD atunci când cumpără o proprietate existentă evaluată la 1,1 milioane USD și se va confrunta cu o taxă anuală de vacanță de 169.200 USD. Taxe guvernamentale suplimentare sunt, de asemenea, impuse cumpărătorilor străini de proprietăți.

Avocatul fiscal de stat Joan Seavey a declarat că taxele discriminatorii împotriva cumpărătorilor străini de proprietăți par să încalce acordurile privind dubla impozitare cu cele opt jurisdicții.

„Cu excepția New South Wales, toate celelalte guverne colectează aceste taxe de la acești oameni străini”, a spus ea.

„Întrebarea de mai multe milioane de dolari este cum își propune guvernul federal să o abordeze?”

Perspectivele economice și fiscale la jumătatea anului ale guvernului federal, publicate în decembrie, au recunoscut provocarea cu care se confruntă în materie de impozitare.

„Guvernul va clarifica incertitudinea asociată cu interacțiunea dintre taxele pentru investițiile străine, taxele similare de stat și teritoriu pe proprietate și acordurile de dublă impozitare aplicabile pe plan intern în conformitate cu Actul Tratatelor Fiscale Internaționale din 1953, pentru a se asigura că prevalează taxele pentru investițiile străine și taxele similare”, MYEFO. a spus.

„Această măsură va avea efect retroactiv.”

Trezorierul Jim Chalmers a anunțat schimbările în decembrie. AFR

Avocații fiscali au spus că ar putea cere guvernului să renegocieze tratatele fiscale cu cele opt țări, care este puțin probabil să fie de acord cu astfel de schimbări.

READ  Adolescentul victimă Solomon Dawood a fost „îngrozit” înainte să plece pe Titan, susține un membru al familiei

Un purtător de cuvânt al trezorierului Jim Chalmers a declarat miercuri: „Modificările pe care le-am adus cadrului de investiții străine se referă la consolidarea fondului de locuințe și furnizarea de mai multe locuințe pentru australieni.

„La momentul în care am anunțat aceste modificări, am precizat clar că vom clarifica orice incertitudine cu privire la interacțiunea dintre taxele de investiții străine, impozitele pe proprietate similare de stat și de teritoriu și tratatele fiscale.”

Chinezii sunt cei mai mari cumpărători străini

Numărul proprietarilor de case australieni care locuiesc în străinătate este neclar.

Cifrele Consiliului de evaluare a investițiilor străine pentru trimestrul iunie 2023, cel mai recent până în prezent, arată că achizițiile de unități rezidențiale aprobate de către chinezi au crescut cu peste 40% în 2022-2023, până la 3,4 miliarde de dolari, mai mult decât orice alt grup de cumpărători străini.

Cumpărătorii de locuințe din Hong Kong (600 de milioane de dolari), Vietnam (400 de milioane de dolari), Taiwan (300 de milioane de dolari), Singapore (300 de milioane de dolari), Marea Britanie (200 de milioane de dolari) și India (200 de milioane de dolari) au fost printre primele 10 pentru 2022. – 23.

India este una dintre țările cu care Australia are un acord fiscal și s-a înregistrat o creștere semnificativă a numărului de imigranți din India în ultimii ani.

K&Matthew Cridland, partener fiscal L. Gates, a spus că problema este dacă tratatele fiscale internaționale sau acordurile de dublă impunere (DTA) Poate fi aplicat atât de larg încât nu se limitează la impozitul pe venit sau alte impozite impuse de guvernul federal.

READ  Institutul Grattan spune că este necesar un termen limită pentru a interzice aparatele cu gaz dacă Australia ajunge la zero emisii nete.

„S-a susținut că aceste prevederi de nediscriminare ar putea extinde domeniul de aplicare a PTA pentru a include și anumite taxe de stat și taxe FIRB”, a spus el.

    Biroul de Venituri de Stat Victoria [SRO] Autoritatea de venituri din NSW a emis o scurtă declarație în care confirmă că cunoștea poziția Autorității de venituri din NSW, dar a declarat că Oficiul de venituri din NSW va continua să aplice taxe victoriane și suprataxe pentru impozitele pe teren tuturor persoanelor străine.

    „E clar că unul dintre cele două birouri de venituri este greșit.”

    Cridland a spus că problema nu se limitează la indivizi.

    „Se poate aplica și companiilor, trusturilor sau entităților de parteneriat care au predominant investitori din una dintre cele opt țări.”

    Într-un caz recent introdus de Tribunalul Civil și Administrativ din NSW, contribuabilul nerezident al SUA David Gallo a susținut că nu ar trebui să fie responsabil pentru impozitul pe teren suplimentar din NSW, pe motiv că este cetățean american.

        Cu toate acestea, Statele Unite nu sunt una dintre cele opt țări recunoscute de Autoritatea Fiscală din NSW ca scutite de taxe vamale și suprataxe pe teren, iar instanța i-a respins cererea.