MAS reia dividendele pe măsură ce vânzările chiriașilor își revin în Europa Centrală și de Est

MAS Real Estate, un investitor imobiliar cu amănuntul în Europa Centrală și de Est (CEE), și-a reluat dividendul în ciuda pandemiei Covid-19 în curs de desfășurare și a anunțat un dividend de 5,93 cenți de euro (R102) pe acțiune pentru anul încheiat la 30 iunie.

Grupul a refuzat să plătească o perioadă temporară din cauza Covid-19, epidemia nu se încheiase încă, iar ratele de vaccinare pe piețele grupului au fost scăzute în comparație cu mediile vest-europene.

Cu toate acestea, grupul a declarat ieri că compania a revenit la „o mare rentabilitate” – a reușit să facă față eșecurilor de la Covid-19 pe piețele sale și grupul beneficiază de o lichiditate bună.

La bursa de la Johannesburg, prețul acțiunilor a crescut ieri la 1,68 la sută, până la 18,76 rand.

Mai mult, PIB-ul pe cap de locuitor pe piața sa principală, România, a fost peste nivelurile pre-pandemice, iar consumul s-a redresat în mare măsură.

Vânzările chiriașilor la activele comerciale românești ale MAS în cele șase luni până la 30 iunie au depășit nivelurile din 2019, încasările de numerar s-au îmbunătățit și au fost satisfăcătoare, iar vânzările legate de noile dezvoltări rezidențiale au fost solide.

În plus, perturbările suplimentare ale Covid-19 nu erau de așteptat să conducă la fluxuri de numerar operaționale negative pe termen scurt sau să aibă un impact negativ asupra obiectivelor de câștig pe termen lung.

Prin urmare, Consiliul de administrație a aprobat reluarea dividendelor și a intenționat să mențină acest lucru pentru următorii cinci exerciții financiare, în absența unor circumstanțe neprevăzute.

Într-o declarație se menționa că MAS a rămas bine poziționat pentru a beneficia de o creștere puternică a venitului net din închiriere prin creșterea vânzărilor chiriașilor și a inițiativelor de gestionare a activelor.

Grupul a avut rezultate satisfăcătoare în a doua parte a anului până la 30 iunie 2021, cu un profit ajustat de 47,4 milioane EUR, comparativ cu 57 milioane EUR în ultimele șase luni și un profit ajustat de 104,4 milioane EUR pentru întregul exercițiu financiar.

Valoarea netă a activelor corporale a fost de 1,24 cenți de euro pe acțiune la 30 iunie, în creștere cu 6,9% față de 31 decembrie 2020 și cu 15,9% față de sfârșitul anului fiscal 2020.

Bunurile imobiliare cu amănuntul din Europa Centrală și de Est s-au tranzacționat satisfăcător în a doua jumătate, în special mall-urile românești în aer liber, și după ce au fost percepute taxe mari de închiriere și servicii; Deschiderea cu succes a Centrului de valoare Sepsi în România în martie și ulterior satisfacerea activităților de afaceri. Evaluările activelor din Europa Centrală și de Est s-au îmbunătățit, de asemenea, la fel și valoarea titlurilor listate.

Pozitivele au fost parțial compensate de diferențele de profit, de la inițiativele de îmbunătățire a randamentelor viitoare, datorită vânzărilor în curs de desfășurare a activelor din Europa de Vest și a unei emisiuni de eurobond de 300 milioane EUR.

Rata de ocupare a portofoliului Europei Centrale și de Est a fost de 93,2% (93,3% la 31 decembrie 2020). Acesta nu a fost îmbunătățit în principal din cauza deschiderii de noi dezvoltări cu ocupare mai mică, precum și a renovării Atrium Mall.

La 30 iunie, MAS avea 424,7 milioane EUR în numerar, titluri listate, încasări preconizate din vânzări și o facilitate de credit neutilizată. Raportul împrumut-valoare a fost de până la 12,6 la sută.