Cum casele de un euro din Italia ajută la revitalizarea satelor rurale

Pe măsură ce sătenii fug în căutarea unui viitor mai strălucit în altă parte, există o inversare a cumpărătorilor străini dornici să-i înlocuiască și să ajute la reînvierea acestor locuri somnorose.

Aproape 60 de orașe și sate au lansat o schemă atractivă de cumpărare a casei de un euro și, deși nu există date oficiale naționale privind numărul de locuințe vândute, primarii locali implicați în proiect spun că proiectul a fost un succes.

În orașele Gangi din Sicilia au fost golite peste 300 de proprietăți în valoare de un euro, în timp ce în Mussomeli au fost golite aproape 150 de proprietăți. Nici pandemia nu a încetat să cumpere și nici nu a împiedicat mai multe orașe să adopte aceeași schemă.

„Dimpotrivă, am fost destul de surprinși că, în ciuda restricțiilor globale de călătorie și a anxietății pandemice, mulți străini s-au chinuit în această vară pentru a smulge o casă dărăpănată, atrași de punctele în plus ale lui Mussomeli: mai puține aglomerații în care distanțarea socială este asigurată și un stil de viață simplu, mâncare excelentă și peisaj imaculat”, a declarat Totti Negrelli, viceprimarul Musumeli, pentru EUobserver.

Satul Sambuca, fondat de arabi, a scos anul acesta pe piață un al doilea lot de case vechi cu 2 euro după vânzarea cu succes a 17 proprietăți abandonate în 2019. Din cauza multor solicitări, casele au fost licitate și vândute la cel mai mare ofertant. Preț.

Afluxul de noi cumpărători în Sambuca a reînviat sectorul turismului și piața imobiliară. S-au deschis noi baruri, pensiuni și magazine, spune viceprimarul Giuseppe Cassioppo.

Din 2019, aproape 150 de proprietăți au fost vândute, tot de vânzători privați, în timp ce multe clădiri mai vechi au fost renovate, economia locală beneficiind de peste 1,5 miliarde de euro fonduri noi.

„Proprietarii străini sunt bine integrați în comunitatea locală, sunt considerați orășenii noștri – cetățeni printre cetățeni. Îi poți observa la bar în fiecare dimineață, sorbind o ceașcă de cafea, vorbind cu localnicii sau lucrând de la distanță. Sambuca trăiește Renaștere”, a spus Cassiobo.

Într-adevăr, pandemia a sporit atractivitatea satelor idilice italiene printre nomazii digitali globali.

Cel puțin alte 10 orașe au fost lansate, în 202, schema de casă de un euro, inclusiv Pratola Peligna din Abruzzo și Laurenzana din Sicilia.

Satele care vând case cu un euro, în mare parte situate în sudul mai sărac, se confruntă cu depopularea fie din cauza migrației în masă din trecut, fie din cauza dezastrelor naturale precum cutremure.

În multe dintre aceste orașe, sute de proprietăți dărăpănate sunt promovate online de autoritățile locale, care lucrează pentru a coordona între cumpărătorii vechi și cei noi.

Cu toate acestea, deși ideea de a cumpăra o casă pentru un chilipir ar putea suna prea frumos pentru a fi adevărată, există multe dezavantaje.

Noii proprietari trebuie să se angajeze să renoveze locuința dărăpănată într-un termen de 3 ani și să plătească un depozit de garanție cuprins între 2.000 și 5.000 de euro în funcție de regulile orașului, care le va fi returnat odată cu finalizarea lucrărilor.

Există, de asemenea, o mulțime de documente de făcut, în timp ce costurile notariale variază de la 2.000 EUR la 5.000 EUR. Mai presus de toate, costurile neașteptate ale reconstrucției de la zero a unei proprietăți asemănătoare ruinei este, de asemenea, o altă problemă pe care cumpărătorii ar trebui să o discute.

Negrelli spune că renovarea de bază a unei case sfărâmicioase de 70 de metri pătrați începe de la 20.000 de euro și depinde de bugetul pe care oamenii sunt dispuși să-l investească.

„Cei care doresc să locuiască aici câteva luni pe an, în special străinii, ar putea dori să cheltuiască o sumă mică de bani dacă este casa lor de vară. Oamenii care aleg să aibă rezidență și să-l facă prima casă sunt probabil să cheltuiască mult. mai mult”, a spus el.

sate globale

Israelo-romanul Tia Haimowitz, maestrul Cabalei, a cumpărat în această vară pentru doar un euro o clădire veche din piatră, pe mai multe niveluri, în centrul istoric al orașului Musumeli, în apropierea castelului deasupra.

„Din fericire, nu trebuie să-l refac complet, este într-o stare destul de bună. Am decis să-l cumpăr pentru că, conform învățăturilor Cabalei, vreau să aduc viața și spiritualitatea înapoi în această casă, care poate acum. pare moartă, dar sufletul ei încă așteaptă să fie vindecat”, a spus el. Heimovitz.

Ea plănuiește să deschidă Academia Cabala și crede că Musumeli se va transforma într-un loc global, cu noi sosiți din întreaga lume.

Ea a remarcat că „atunci când se întâlnesc oameni de naționalități și medii diferite, întâlnirea cu ei dă o energie nouă și face din sat un loc fericit și mai bun de trăit”.

De prea multe ori, străinii care sunt atrași de case de un euro ajung să cumpere proprietăți ceva mai scumpe care nu necesită renovare, sau foarte puține.

Omul de afaceri din Florida, Chris Hill, a vizitat Mussomeli în septembrie și a smuls un apartament vechi, cu două etaje, de 20.000 de euro, lângă piața principală, cu mai multe intrări, un balcon panoramic și un subsol. A fost chiar renovat. Plănuiește să-l folosească ca azil de bătrâni.

„Am fost șocat de preț. E o nebunie că este ieftin în comparație cu proprietățile din SUA. Tot ce trebuie să fac este să pun aerul condiționat. Este atât de perfect. Îmi pot parca motocicleta pe stradă. Aud clopotele bisericii. dimineața și seara e frumos.”

Nu a existat un motiv anume pentru a alege Musumeli. El a adăugat: „Am trecut pe lângă mașină și ne-am oprit și am crezut că este locul potrivit. Ne place personajul, localnicii sunt atât de mișto și mișto.”

Ceea ce l-a frapat pe Hill a fost să văd satul transformându-se pe parcursul zilei, pe măsură ce oamenii trec de la starea de somn în timpul orelor fierbinți la petrecerea când se răcește.

„Totul este foarte liniștit”, a spus el, „la cinci seara orașul se luminează ca un pom de Crăciun, iar străzile sunt pline de oameni”.